《证券日报》记者获悉，，，， ，，12日，，，， ，，中国东方资产管理股份有限公司（下称“东方资产”）发布《中国金融不良资产市场调查报告（2018）》（以下简称《报告》），，，， ，，《报告》从对商业银行、资产管理公司和外部专家学者三类受访者的问卷调查结果看，，，， ，，受访者对于宏观经济增长与市场走势的意见比较一致。。。。。。。例如，，，， ，，大多数人认为2018年中国经济将保持平稳增长，，，， ，，经济增速将维持在6.5%以上。。。。。。。大多数人认为随着供给侧结构性改革深入推进，，，， ，，银行信贷风险将会持续暴露，，，， ，，未来3年-5年不良资产市场规� ？？？？？ ？赡芑峤徊嚼┐�。。。。。。。
苏宁金融研究院宏观经济中心主任、高级研究员黄志龙昨日对《证券日报》记者表示，，，， ，，当前的国有企业部门去杠杆过程还没有真正完成，，，， ，，特别是国有企业中的僵尸企业，，，， ，，通过市场化出清的阶段还没有到来。。。。。。。另外，，，， ，，地方政府债务风险还可能进一步扩大，，，， ，，许多项目的盈利能力和现金流并不能保证，，，， ，，这也可能是不良资产和信贷风险的重要源头。。。。。。。
据介绍，，，， ，，该《报告》至今已连续发布11年，，，， ，，课题组通过对主要市场参与者和专家进行问卷调查，，，， ，，并归纳出各自的观点，，，， ，，同时，，，， ，，通过建立模型，，，， ，，对我国不良资产市场的布展趋势进行预测。。。。。。。
分主体看，，，， ，，来自商业银行的多数受访者认为，，，， ，，受多重因素影响，，，， ，，2018年商业银行信贷总体质量会有小幅改善，，，， ，，但房地产类信贷资产质量或将下滑。。。。。。。多数受访者倾向认为，，，， ，，2018年商业银行处置不良贷款紧迫性增强，，，， ，，不良风险会加速暴露，，，， ，，实际不良贷款率可能高于已公开的数据，，，， ，，预计商业银行不良贷款率将于2020年见顶。。。。。。。
从行业来看，，，， ，，《报告》显示，，，， ，，32.8%的受访者认为2018年银行不良资产规模增长最显著的行业为制造业，，，， ，，30.3%的受访者认为是房地产业。。。。。。。
《报告》提醒，，，， ，，房地产领域的不良资产值得关注。。。。。。。自2013年以来，，，， ，，房地产业的不良贷款规模增长较快，，，， ，，尽管房地产行业的不良贷款率总体上相对较低，，，， ，，但一直处于上升态势，，，， ，，随着调控政策持续发力，，，， ，，房地产市场的调整幅度将会不断增加，，，， ，，预计2018年不良贷款率将达到1.5%左右，，，， ，，向整体平均水平趋近。。。。。。。
对此，，，， ，，黄志龙认为，，，， ，，房地产领域的风险可能不如预期的那么大，，，， ，，特别是居民按揭贷款的风险，，，， ，，基本上是安全资产，，，， ，，因为当前国内平均首付比例普遍在30%以上，，，， ，，只要房价不出现比较大幅的下跌，，，， ，，银行按揭贷款的安全垫还是比较高的。。。。。。。当然，，，， ，，部分房地产企业的负债率较高，，，， ，，可能面临较大的风险，，，， ，，这些风险需要密切关注，，，， ，，将成为未来房地产行业坏账的主要来源。。。。。。。（傅苏颖）
来源：证券日报
