今日，，，，，济南市城乡建设委员会发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》。。。。。

《通知》明确，，，，，销售商品房时，，，，，应优先满足无住房记录的刚性购房者需求，，，，，不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。。。。。不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房，，，，，不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。。。。。

《通知》另外明确，，，，，商品住宅项目形象进度满足预售要求的，，，，，应当一次性申请预售；；；；；；

住宅项目申请商品房预售许可证时，，，，，应提交销售方案。。。。。销售方案包括：房源信息、销售方式、付款方式、意向购房者组成（30%首付、60%首付、全款客户占比情况）。。。。。销售方案审批通过后，，，，，向社会公示；；；；；；

在取得《商品房预售许可证》后，，，，，应本着公开、公平、公正的原则对外销售。。。。。一次性公开全部准售房源，，，，，公示销售进度控制表，，，，，在销售现场醒目位置明码标价，，，，，并告知所有购房者。。。。。

济南市建委表示，，，，，近期市民群众反映部分热点区域住宅项目存在全款购房、全款优先选房、拒绝使用商业贷款或个人公积金贷款等歧视刚性需求购房者，，，，，以及住宅销售捆绑车位、地下室销售等行为，，，，，这些行为严重扰乱了房地产市场秩序，，，，，造成了极其恶劣的社会影响。。。。。

房地产开发企业存在违反以上规定的，，，，，济南市建委将依法责令立即整改，，，，，拒不整改的，，，，，依法予以行政处罚，，，，，记入房地产开发企业信用档案，，，，，向社会公示。。。。。整改完成前，，，，，暂停项目合同网签及后续预售审批项目的办理。。。。。

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 来源：人民网-房产频道