长期以来， ，，，，，哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等房地产市场违法违规行为花样频出， ，，，，，侵害了人民群众合法权益， ，，，，，严重扰乱了房地产市场秩序， ，，，，，造成了不良的社会影响。。。。 。。。
为此， ，，，，，住房和城乡建设部进一步加大房地产市场失信行为整治力度， ，，，，，严厉查处违法行为， ，，，，，公开曝光典型案例， ，，，，，推进建立联合惩戒机制， ，，，，，有力净化了房地产市场环境， ，，，，，切实保� ；； ； ； ； ；ち斯悍空呃�。。。。 。。。
在住房和城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）中， ，，，，，列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为， ，，，，，情节严重或社会影响较大的， ，，，，，将被列入失信联合惩戒对象名单。。。。 。。。
根据《征求意见稿》， ，，，，，发布虚假房源信息和广告的， ，，，，，捂盘惜售或者变相囤积房源的， ，，，，，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式， ，，，，，迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。。。。 。。。另外， ，，，，，未取得商品房预售许可证， ，，，，，擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。。。。 。。。《征求意见稿》还明确提出， ，，，，，住房公积金领域存在限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房， ，，，，，情节严重且拒不整改的， ，，，，，将被列入失信联合惩戒黑名单。。。。 。。。
对纳入失信联合惩戒对象名单的信用主体， ，，，，，住房和城乡建设部表示， ，，，，，依法依规可以单独或联合相关部门、组织、机构采取下列特别惩戒措施包括行政性约束和惩戒， ，，，，，包括从严审核行政许可审批项目， ，，，，，从严控制生产许可证发放， ，，，，，限制新增项目审批、核准， ，，，，，严格限制申请财政性资金项目， ，，，，，限制参与有关公共资源交易活动， ，，，，，实施市场和行业禁入措施， ，，，，，及时撤销荣誉称号等。。。。 。。。对有履行能力但拒不履行法定义务的实施限制高消费行为等措施。。。。 。。。引导商业银行、证券期货经营机构、保险公司等金融机构按照风险定价原则， ，，，，，对其提高贷款利率和财产保险费率， ，，，，，或者限制向其提供贷款、保荐、承销、保险等服务。。。。 。。。
住房和城乡建设部有关负责人表示， ，，，，，要通过多部门、多举措的合力惩防， ，，，，，构建“一处失信、处处受限”的信用联合惩戒机制。。。。 。。。同时， ，，，，，对于房地产失信行为， ，，，，，坚持发现一起， ，，，，，查处一起， ，，，，，并予以曝光。。。。 。。。
截至目前， ，，，，，住房和城乡建设部已会同相关部门在30个重点城市先行部署， ，，，，，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”等失信行为。。。。 。。。排查化解购房矛盾纠纷， ，，，，，集中曝光违法违规典型案例， ，，，，，通报了两批共计40家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。。。。 。。。
“通过定期集中曝光违法违规典型案例， ，，，，，形成震慑。。。。 。。。”该负责人表示， ，，，，，今后， ，，，，，一方面要继续广泛发动群众监督， ，，，，，畅通群众举报投诉渠道， ，，，，，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办， ，，，，，及时公布查处结果， ，，，，，回应社会关切， ，，，，，着力构建房地产市场共治共管的局面。。。。 。。。另一方面， ，，，，，要进一步强化督查问责机制， ，，，，，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为， ，，，，，依法从严惩处。。。。 。。。
