在房价不断上涨的时候，，，，，，二手房市场一直都特别的火爆，，，，，，而且二手房市场能够真实的反应出当下的房地产市场。 。。。。。因此，，，，，，二手房市场又被称为是“楼市晴雨表”。 。。。。。在二手房的交易中，，，，，，我们常常�；；；；；崽搅礁龃剩�，，，一个是过户，，，，，，还有一个是更名。 。。。。。
有很多人觉得这两者没有什么区别，，，，，，但是内行人告诉我，，，，，，这两者有很大的区别。 。。。。。房产的“更名”和“过户”两者的差别很大，，，，，，你不要再傻傻的以为这两者一样了，，，，，，不然自己吃亏了都不知道。 。。。。。
什么是房产“更名”?
房产“更名”和房产“过户”比起来，，，，，，流程要简单很多。 。。。。。所谓的房产“更名”就是在房产证没有拿到之前对房屋买卖合同上的名字进行变更。 。。。。。房产“更名”的流程比较简单，，，，，，而且所需要的花费也是比较小的。 。。。。。为了避免自己以后遇到不必要的麻烦，，，，，，在房产“更名”之前一定要了解清楚卖房者的个人信誉怎么样。 。。。。。
因为这样才能够保证自己的合法权益，，，，，，如果在还没有了解清楚卖房者的个人信誉之前就将钱汇过去，，，，，，那么最后吃亏的是自己。 。。。。。
什么是房产“过户”?
我们常说的房产“过户”指通过买卖或者是转让等方式合法取得房子的产权，，，，，，其实说的简单一点，，，，，，就是就是将房子的产权从A那里转移到B那里的全部过程。 。。。。。
众所周知，，，，，，房产“过户”的方式有很多种，，，，，，采用不一样的过户方式所产生的过户费用也是不一样的。 。。。。。此外，，，，，，采用不一样的过户方式，，，，，，所需要的流程也是不一样的。 。。。。。因此，，，，，，大家在过户之前一定要清楚的知道每一种过户方式需要支出多少钱。 。。。。。
房产“更名”和“过户”差别大吗？？？？？？？？内行人：差别很大，，，，，，幸亏早知道
过户的方式一般有三种，，，，，，分别是过户、继承、买卖。 。。。。。房产“过户”和“更名”最大的区别在于是不是具有不动产权证。 。。。。。房产“更名”和“过户”比起来，，，，，，有两个地方不一样。 。。。。。
第一个区别：办理的流程不一样
所谓的房产“过户”是指房产证已经办理下来了，，，，，，这样一来会直接改变房子的权属。 。。。。。但是房产“更名”是指房产证还没有拿到房产证之前通过开发商进行处理。 。。。。。所以房产“更名”的流程比较简单。 。。。。。
第二个区别：所需要的费用不同
房产“过户”涉及到了房子的产权归属，，，，，，所以在交易的途中肯定需要缴纳一些税费，，，，，，所以房产“过户”需要的花费会比较大。 。。。。。但是房产“更名”就不要缴纳那么的钱，，，，，，一般花几十块钱的更名费就可以了。 。。。。。
