小李买房时，，，，，，，顺便全款在小区地下室买了一个储藏室，，，，，，，价格比房价要低很多，，，，，，，面值是15.8平米，，，，，，，但是今年一拿到房产证，，，，，，，上面并没有写清楚是储藏室。。。。。仅在其中一栏写了面积而已。。。。。�？？？？？赐既缦隆�。。。。
问题来了当时是买了仓库的，，，，，，，为什么房产证上一点记录都没有，，，，，，，小李找到开发商要说法，，，，，，，后来小李在开发商的集体不动产权证上，，，，，，，却找到了自己的仓库。。。。。下面这个就是。。。。。
问题来了为什么开放商的大房产证有，，，，，，，为何自己的证上没有呢?对自己有何危害?
他询问了不动产的工作人员，，，，，，，这种情况下都是无良开发商弄的，，，，，，，没有办理储藏室的不动产证。。。。。如果一直不办理的话，，，，，，，而是一直属于开发商，，，，，，，万一开发商打算跑路或破产，，，，，，，或者被查封抵押等，，，，，，，那时小李的储藏室也就不再属于小李了，，，，，，，房管所工作人员建议小李要求开发商把储藏室过户到自己名下。。。。。
上面这个事，，，，，，，应该单独签订购买储藏室的合同，，，，，，，一样也去房管局备案，，，，，，，也就是跟买商品房流程一样。。。。。同样的情况还有车位、车库。。。。。
购买储藏室、车位或者车库后办理房产证也是要缴纳应缴的契税和维修基金的。。。。。契税是按照房屋的契税规则交，，，，，，，比如首套缴纳1.5%，，，，，，，二套是2%的契税。。。。。维修基金是每套收取，，，，，，，一般按照面积计算，，，，，，，有些地方是7楼以下的70元每平米，，，，，，，7楼以上90元一平米。。。。。如果没有面积的话，，，，，，，按照每个收取，，，，，，，一般是2000元以下一套。。。。。
不管是买储藏室还是车位，，，，，，，一定要看看不动产权证，，，，，，，一旦没有，，，，，，，那就有大问题了。。。。。
