主持人包兴安：今年以来，，，，，多个城市从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。。。。。。专家认为，，，，，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，，，，，依然是从严为主，，，，，但之前过于严厉，，，，，部分城市楼市出现明显调整，，，，，不排除政策微调的可能性。。。。。。
受今年以来多地微调房地产调控政策影响，，，，，业内质疑楼市调控放松的声音一直不断。。。。。。近日，，，，，住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示，，，，，房地产市场调控不会动摇，，，，，会保持政策的连续性，，，，，与此同时，，，，，倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。。。。。。
对此，，，，，如是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，，，，，目前房地产宏观调控的主基调并没有变化，，，，，仍然是“房住不炒”，，，，，只是调控方式出现了微调，，，，，从“分类调控”改成“分类指导”，，，，，实际上，，，，，这相当于将权力和责任下移给地方政府，，，，，并要求各城市根据自身情况因地制宜。。。。。。
“从房地产市场调控来说，，，，，调控的目标就是保持稳定，，，，，所以相对来说，，，，，稳定要排在第一位，，，，，而调控次之。。。。。。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，，，，，无论调控的方式和方法如何改变，，，，，继续保持房地产市场稳定仍是2019年楼市的主基调。。。。。。
今年以来，，，，，各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。。。。。。如� ？？ ？？？？凇⒐阒荨⑽靼病⒏弑甑鹊丶绦勇肴瞬乓�，，，，，南京施行“房产每平方米计1分”的新积分落户办法，，，，，海南省重启房贷“商转公”，，，，，明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，，，，，以及石家庄户口迁入“零门槛”等。。。。。。
在张波看来，，，，，目前来看，，，，，全国新房、二手房市场的成交量以及成交价格已基本稳定，，，，，并在城市层面保持未来趋势稳定。。。。。。虽然各地在短期调控方面出现了一些“放松”动作，，，，，但整体调控力度依然从严，，，，，且针对需求端限购放松有限，，，，，尤其是以北上深为代表的一线城市，，，，，近期调控政策的变化极为有限。。。。。。所以，，，，，从客观角度来看，，，，，部分城市对于楼市调控政策的松动力度谈不上“大力度”，，，，，应理解为部分城市在“因城施策”的政策指导下进行的有针对性“微调”，，，，，以此保障该城市的房地产市场稳定。。。。。。
从调控力度上看，，，，，杨芹芹预计，，，，，在经济下行压力依然较大的背景下，，，，，房地产调控政策或许会有边际宽松迹象，，，，，但力度将远不如2014年那么大，，，，，更多的是以货币宽松和局部宽松为主，，，，，不会出现类似调整房贷首付比例、放开限购这样的“大招”。。。。。。
