房贷利率的变化，，，，，，，时刻牵动着刚需一族的神经。。。。。。
在“房住不炒”的调控基调下，，，，，，，市场消息指出，，，，，，，经历大约半年的连续下调后，，，，，，，一些地方的房贷利率近期出现回弹趋势，，，，，，，南京（楼盘）、苏州（楼盘）、青岛（楼盘）等多地的房贷利率近期均有所上浮。。。。。。其中，，，，，，，已经连续出手升级楼市调控的苏州，，，，，，，房贷利率在6、7月也连续上浮�。。。。。�，，，，，，二套房贷款未还清的客户，，，，，，，多数银行要求贷款利率较基准上浮30%。。。。。。
网上还传出一封关于各银行贷款利率上调的通知，，，，，，，其中农业银行(601288)、交通银行(601328)、中国银行(601988)、工商银行(601398)、建设银行(601939)等五家银行房贷利率将全部上调，，，，，，，其中首套较基准上浮10%。。。。。。记者致电招商银行(600036)、中国银行深圳（楼盘）分行的房贷客户经理，，，，，，，对方告知暂时还没有收到通知，，，，，，，首套房仍执行较基准上浮5%的利率。。。。。。
其实，，，，，，，近一年来深圳银行的房贷利率已经经历了多次调整。。。。。。2018年7月底之前，，，，，，，“7·31调控新政”出台前包括四大行在内，，，，，，，深圳大部分银行的主流房贷利率首套普遍从基准上浮15%，，，，，，，二套房为基准上浮20%。。。。。。到了去年年底，，，，，，，深圳各大银行再度传出房贷利率调整的消息，，，，，，，但方向是向下调整，，，，，，，部分商业银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮12%，，，，，，，随后又下调至上浮10%，，，，，，，二套从基准上浮20%下调至上浮15%。。。。。。而在今年3月，，，，，，，深圳房贷利率再次出现明显下调。。。。。。若按贷款额度为200万，，，，，，，期限30年计算，，，，，，，首套房贷利率从基准上浮10%下降至基准上浮5%，，，，，，，每个月可少还贷款300元左右，，，，，，，30年则可节省10万元左右。。。。。。
融360大数据研究院发布的监测数据显示，，，，，，，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，，，，，，，相当于基准利率1.107倍，，，，，，，环比上涨0.14%；；；；；；；；二套房贷款平均利率为5.75%，，，，，，，环比上涨0.01%。。。。。。有分析人士表示，，，，，，，目前从房贷市场的表现看，，，，，，，自6月起全国范围内多个城市房贷利率掉头向上，，，，，，，尤其是房地产热门的二线城市。。。。。。下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，，，，，，，再加上热门城市的房地产调控等因素影响，，，，，，，预计接下来可能有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。。。。。。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，，，，，，，贷款政策往往是和具体楼盘挂钩，，，，，，，尤其是一手房。。。。。。银行本身也不会刻意去调高利率，，，，，，，尤其是在有贷款额度和贷款任务的时候。。。。。。所以，，，，，，，实际上部分银行自身政策还是比较稳定的。。。。。。当前政策管控趋严，，，，，，，那么利率有所收紧，，，，，，，利率略有上升也是有可能的现象。。。。。。到了第四季度若政策放松，，，，，，，那么也还是会有下调的，，，，，，，包括国际市场的一些降息动作也容易影响市场预期。。。。。。
不过，，，，，，，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，，，，，，，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，，，，，，，但上调的幅度不会太大。。。。。。
