【房产】西安九月31宗土地出让，，，，，，，，国际港务区成最大黑马！

2019-09-10 | 责任编辑：admin | 浏览数：1373 | 内容来源：本站编辑发布

9月，，，，，，，，西安土地市场比起8月热度不降反增，，，，，，，，据数据统计，，，，，，，，9月份将有31宗地块出让。。。。。。。其中国际港务区出让数量达27宗，，，，，，，，挑起了西安土地出让的大梁，，，，，，，，成9月最亮的星。。。。。。。

具体来看，，，，，，，，西安9月出让31宗土地(比8月多出18宗)，，，，，，，，居住用地22宗，，，，，，，，商服用地6宗，，，，，，，，居住用地兼容商业建筑6宗，，，，，，，，住宅用地1宗，，，，，，，，教育用地1宗(中小学用地)，，，，，，，，1宗工业用地。。。。。。。

区域划分，，，，，，，，国际港务区27宗，，，，，，，，长安区3宗，，，，，，，，泾渭新城1宗。。。。。。。

9月推出土地具体如下：

2019年9月9日16时00分。。。。。。。

宗地位于长安区韦斗路以南、西沣路以西，，，，，，，，净用地面积46508.79平方米(折合69.763亩，，，，，，，，不含代征道路9.286亩、代征绿地9.629亩、代征立交用地5.592亩)。。。。。。。宗地分为三个地块，，，，，，，，其中地块一，，，，，，，，籍编号CA06-15-97，，，，，，，，净用地面积12500.08平方米(折合18.75亩)，，，，，，，，土地用途为商服，，，，，，，，容积率不大于3.5，，，，，，，，建筑密度不大于40%，，，，，，，，绿地率不小于25%;地块二，，，，，，，，地籍编号CA06-15-96, 净用地面积28000.07平方米(折合42.0亩)，，，，，，，，土地用途为住宅，，，，，，，，容积率不大于3.3，，，，，，，，建筑密度不大于21.7%，，，，，，，，绿地率不小于35%;地块三，，，，，，，，地籍编号CA06-15-95，，，，，，，，净用地面积6008.64平方米(折合9.013亩)，，，，，，，，土地用途为教育(中小学用地)，，，，，，，，容积率不大于0.48，，，，，，，，建筑密度不大于13%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年、教育(中小学)用地50年。。。。。。。

2019年9月11日16时00分

宗地一，，，，，，，，位于西安国际港务区迎宾大道以东、规划路以北，，，，，，，，地籍编号为GW1-13-14。。。。。。。净用地面积7524.43平方米(折合11.287亩，，，，，，，，不含代征道路8.391亩、代征绿地4.103亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为847平方米。。。。。。。

宗地二，，，，，，，，位于西安国际港务区迎宾大道以东、规划路以北，，，，，，，，地籍编号为GW1-13-15，，，，，，，，净用地面积1589.18平方米(折合2.384亩，，，，，，，，不含代征道路1.974亩、代征绿地0.704亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为199平方米。。。。。。。

宗地三，，，，，，，，位于西安国际港务区新北路以北、柳林路以西，，，，，，，，地籍编号为GW1-13-19，，，，，，，，净用地面积5329.80平方米(折合7.995亩，，，，，，，，不含代征道路1.704亩、代征绿地0.606亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为644平方米。。。。。。。

宗地四，，，，，，，，位于西安国际港务区新北路以南、柳林路以西，，，，，，，，地籍编号为GW1-13-20，，，，，，，，净用地面积4706.77平方米(折合7.06亩，，，，，，，，不含代征道路1.688亩、代征绿地0.6亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为568.35平方米。。。。。。。

宗地五，，，，，，，，位于西安国际港务区新北路以北、迎宾大道以东，，，，，，，，地籍编号为GW1-13-21，，，，，，，，净用地面积6665.59平方米(折合9.998亩，，，，，，，，不含代征道路1.54亩、代征绿地0.532亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为805.75平方米。。。。。。。

宗地六，，，，，，，，位于西安国际港务区新北路以南、迎宾大道以东，，，，，，，，地籍编号为GW1-13-22，，，，，，，，净用地面积4722.03平方米(折合7.083亩，，，，，，，，不含代征道路1.688亩、代征绿地0.6亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为565.5平方米。。。。。。。

宗地七，，，，，，，，位于西安国际港务区柳新路以北、迎宾大道以东，，，，，，，，分为三个地块：地块一地籍编号为GW1-17-7，，，，，，，，净用地面积11568.14平方米(折合17.352亩，，，，，，，，不含代征道路6.855亩、代征绿地7.143亩)，，，，，，，，用地性质为商服用地，，，，，，，，容积率不小于1.2不大于5.0，，，，，，，，建筑密度不大于50%，，，，，，，，绿地率不小于25%。。。。。。。地块内规划的超高层建筑高度不小于140米，，，，，，，，土地使用年期40年。。。。。。。地块二地籍编号为GW1-17-8，，，，，，，，净用地面积23854.45平方米(折合35.782亩，，，，，，，，不含代征道路5.14亩、代征绿地2.297亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不小于1.2不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。地块三地籍编号为GW1-17-9，，，，，，，，净用地面积15273.15平方米(折合22.91亩，，，，，，，，不含代征道路18.443亩、代征绿地14.443亩)，，，，，，，，用地性质为商服用地，，，，，，，，容积率不小于1.2不大于2.3，，，，，，，，建筑密度不大于50%，，，，，，，，绿地率不小于25%。。。。。。。该地块按照五星级酒店标准建设运营高品质特色酒店，，，，，，，，土地使用年期40年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为8455.2平方米。。。。。。。

宗地八，，，，，，，，分为两个地块：地块一位于西安国际港务区迎宾大道以东、向东路以南，，，，，，，，地籍编号为GW1-22-4，，，，，，，，净用地面积32253.69平方米(折合48.381亩，，，，，，，，不含代征道路40.435亩、代征绿地24.05亩)，，，，，，，，用地性质为商服用地，，，，，，，，容积率不小于1.2不大于5.0，，，，，，，，建筑密度不大于50%，，，，，，，，绿地率不小于25%。。。。。。。地块内规划的超高层建筑应按照不低于四星级标准建设酒店，，，，，，，，土地使用年期40年。。。。。。。地块二位于西安国际港务区柳林路以西、规划路以北，，，，，，，，地籍编号为GW1-22-5，，，，，，，，净用地面积25700.96平方米(折合38.551亩，，，，，，，，不含代征道路8.654亩、代征绿地2.275亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不小于1.2不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于20%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为9190.2平方米。。。。。。。

2019年9月16日16时00分

宗地一,位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西，，，，，，，，分为两个地块：地块一地籍编号为GW1-22-8，，，，，，，，净用地面积4701.71平方米(折合7.053亩，，，，，，，，不含代征道路7.815亩、代征绿地2.818亩)，，，，，，，，用地性质为商服用地，，，，，，，，容积率不大于4.1，，，，，，，，建筑密度不大于50%，，，，，，，，绿地率不小于20%。。。。。。。土地使用年期40年。。。。。。。地块二地籍编号为GW1-22-9，，，，，，，，净用地面积9189.21平方米(折合13.784亩，，，，，，，，不含代征道路5.281亩、代征绿地0.513亩)，，，，，，，，用地性质为居住用地兼容商业建筑。。。。。。。容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于25%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。出让住宅用地面积8997.61平方米(折合13.497亩)，，，，，，，，商服用地面积19 1.60平方米(折合0.287亩)。。。。。。。土地使用年期住宅70年、商业40年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为3273.6平方米。。。。。。。

宗地二，，，，，，，，位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东，，，，，，，，地籍编号为GW1-22-10，，，，，，，，净用地面积15435.46平方米(折合23.153亩，，，，，，，，不含代征道路12.279亩、代征绿地1.616亩)，，，，，，，，用地性质为居住用地兼容商业建筑，，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于25%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。出让住宅用地面积15158.27平方米(折合22.737亩)，，，，，，，，商服用地面积277.19平方米(折合0.416亩)，，，，，，，，土地使用年期住宅70年、商业40年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为5499平方米。。。。。。。

宗地三，，，，，，，，位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东，，，，，，，，地籍编号为GW1-22-11，，，，，，，，净用地面积2013.73平方米(折合3.021亩，，，，，，，，不含代征道路6.783亩、代征绿地2.308亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于25%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为755.25平方米。。。。。。。

宗地四，，，，，，，，位于西安国际港务区货运线以南、港务西路以东，，，，，，，，地籍编号为GW2-3-7，，，，，，，，净用地面积79201.49平方米(折合118.802亩，，，，，，，，不含代征道路53.549亩、代征绿地22.78亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于20%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地规划有幼儿园建筑面积3000平方米(公办)，，，，，，，，配建公共租赁住房面积为28058平方米。。。。。。。

宗地五，，，，，，，，位于西安国际港务区货运线以南、规划路以西，，，，，，，，地籍编号为GW2-3-8，，，，，，，，净用地面积160984.06平方米(折合241.476亩，，，，，，，，不含代征道路42.355亩、代征绿地15.642亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于20%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地规划有幼儿园建筑面积5396平方米(公办)，，，，，，，，配建公共租赁住房面积为58591平方米。。。。。。。

2019年9月17日16时00分

宗地一，，，，，，，，位于西安国际港务区杏渭路以东、港务西路以西，，，，，，，，地籍编号为GW1-21-5，，，，，，，，净用地面积18705.39平方米(折合28.058亩，，，，，，，，不含代征道路29.791亩、代征绿地10.128亩)，，，，，，，，用地性质为居住用地兼容商业建筑，，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。出让住宅用地18544.59平方米(折合27.817亩)，，，，，，，，出让商业用地160.8平方米(折合0.241亩)。。。。。。。土地使用年期住宅70年、商业40年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为6663.45平方米。。。。。。。

宗地二，，，，，，，，位于西安国际港务区杏渭路以东、港务西路以西，，，，，，，，地籍编号为GW1-21-6，，，，，，，，净用地面积31725.30平方米(折合47.588亩，，，，，，，，不含代征道路19.339亩、代征绿地4.347亩)，，，，，，，，用地性质为居住用地兼容商业建筑，，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。出让住宅用地30481.30平方米(折合45.722亩)，，，，，，，，出让商业用地1244.00平方米(折合1.866亩)，，，，，，，，土地使用年期住宅70年、商业40年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为11057平方米。。。。。。。

宗地三，，，，，，，，位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东，，，，，，，，地籍编号为GW1-22-12，，，，，，，，净用地面积53868.11平方米(折合80.802亩，，，，，，，，不含代征道路35.883亩、代征绿地12.631亩)，，，，，，，，用地性质为居住用地兼容商业建筑，，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。出让住宅用地52497.73平方米(折合78.746亩)，，，，，，，，出让商业用地1370.38平方米(折合2.056亩)，，，，，，，，土地使用年期住宅70年、商业40年。。。。。。。宗地内规划有建筑面积4046平方米公办幼儿园，，，，，，，，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为18584平方米。。。。。。。

宗地一，，，，，，，，地籍编号为GW2-4-5，，，，，，，，位于西安国际港务区秦汉大道以南、规划路以东，，，，，，，，净用地面积19296.66平方米(折合28.945亩，，，，，，，，不含代征道路14.077亩、代征绿地6.187亩)，，，，，，，，用地性质为居住用地兼容商业建筑，，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于20%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。出让住宅用地18699.08平方米(折合28.049亩)，，，，，，，，出让商业用地597.58平方米(折合0.896亩)。。。。。。。土地使用年期住宅70年、商业40年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为6581.3平方米。。。。。。。

宗地二，，，，，，，，地籍编号为GW2-4-6，，，，，，，，位于西安国际港务区港务西路以东、草南二路以北，，，，，，，，净用地面积28515.86平方米(折合42.774亩，，，，，，，，不含代征道路22.755亩、代征绿地25.746亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于20%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为10177平方米。。。。。。。

宗地三，，，，，，，，地籍编号为GW1-20-2,位于西安国际港务区柳新路以南、港务西路以西，，，，，，，，净用地面积20287.59平方米(折合30.431亩，，，，，，，，不含代征道路28.675亩、代征绿地14.526亩)，，，，，，，，用地性质为商服用地，，，，，，，，容积率不大于5.5，，，，，，，，建筑密度不大于50%，，，，，，，，绿地率不小于25%。。。。。。。地块内规划的超高层建筑高度不小于160米，，，，，，，，土地使用年期40年。。。。。。。

2019年9月18日16时00分

宗地一，，，，，，，，位于西安国际港务区杏渭路以西、潘骞路以北，，，，，，，，地籍编号为GW1-14-6，，，，，，，，净用地面积52019.15平方米(折合78.029亩，，，，，，，，不含代征道路38.495亩、代征绿地24.15亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不小于1.2不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为18232.05平方米。。。。。。。

宗地二，，，，，，，，位于西安国际港务区规划路以西、新北路以北，，，，，，，，地籍编号为GW1-14-7，，，，，，，，净用地面积22390.64平方米(折合33.586亩，，，，，，，，不含代征道路9.839亩、代征绿地1.767亩)。。。。。。。用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为8028平方米。。。。。。。

宗地三，，，，，，，，位于西安国际港务区广场南路以北、柳林路以东，，，，，，，，地籍编号为GW1-22-13，，，，，，，，净用地面积40167.68平方米(折合60.252亩，，，，，，，，不含代征道路29.319亩、代征绿地4.741亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不小于1.2不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为14463平方米。。。。。。。

宗地四，，，，，，，，位于西安国际港务区杏渭路以东、港务南路以北，，，，，，，，地籍编号为GW1-21-7，，，，，，，，净用地面积47298.33平方米(折合70.947亩，，，，，，，，不含代征道路44.863亩、代征绿地62.232亩)，，，，，，，，用地性质为居住�。。。。。。�，，，，，，，容积率不小于1.2不大于2.5，，，，，，，，建筑密度不大于23%，，，，，，，，绿地率不小于35%。。。。。。。土地使用年期70年。。。。。。。宗地配建公共租赁住房面积为16650平方米。。。。。。。

2019年9月19日下午4时00分

出让宗地位于泾渭新城泾渭路以东、渭原北路以西、纬二路以南、纬三路以北，，，，，，，，地籍编号610126002016GB00001，，，，，，，，净用地面积192125.62平方米(折合288.188亩，，，，，，，，不含代征道路58.739亩、代征绿地30.124亩)。。。。。。。规划用地性质为工业用地，，，，，，，，容积率不小于1.0，，，，，，，，建筑密度不小于40%，，，，，，，，绿地率不大于20%，，，，，，，，使用年期为50年。。。。。。。

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