近日，，，，，，，香港大埔宏福苑火灾造成重大伤亡，，，，，，，易燃施工材料助推火势蔓延、消防救援受阻的惨痛局面，，，，，，，为房地产物业安全管理敲响警钟。。。 。� ；；；；； ；鹪直┞兜牟牧瞎芸厥杪⒎揽靥逑当∪醯任侍猓�，，，，，倒逼行业重塑物业安全标准，，，，，，，现制定物业安全升级计划，，，，，，，以专业举措守护居住安全。。。 。。
一、严控建筑材料，，，，，，，从源头降低风险
全面规范建筑及维修材料选用标准，，，，，，，严禁使用发泡胶板等高度易燃材料，，，，，，，外墙防护优先采用阻燃塑料膜、分缝纸等安全材质 ；；；；； ；脚手架搭建摒弃易燃竹材，，，，，，，推广钢制支架搭配难燃矿物棉板，，，，，，，强制使用符合GB5725标准的阻燃安全网，，，，，，，从源头切断火灾传播路径。。。 。。建立材料进场双重核验机制，，，，，，，物业联合监理单位核查材料阻燃性能检测报告，，，，，，，杜绝不合格材料流入项目，，，，，，，同时留存验收记录备查，，，，，，，筑牢材料安全第一道防线。。。 。。
二、完善防控体系，，，，，，，强化日常管理
健全消防安全责任制，，，，，，，明确物业、业主、施工方的安全职责，，，，，，，维修施工前签订安全协议，，，，，，，划定责任范围。。。 。。加强日常巡查力度，，，，，，，重点排查消防通道堵塞、消防设施失效、违规动火作业等隐患，，，，，，，尤其针对建筑维修期间的临时设施，，，，，，，每日开展防火检查，，，，，，，及时清理易燃杂物。。。 。。规范动火作业流程，，，，，，，严格执行审批制度，，，，，，，作业现场配备专人监护及消防器材，，，，，，，作业后全面排查遗留火种，，，，，，，杜绝火源隐患。。。 。。
三、优化应急保障，，，，，，，提升处置能力
升级消防设施配置，，，，，，，高层楼宇配齐足量灭火器、消防栓等设备，，，，，，，定期检修维护确保完好有效，，，，，，，同步配备登高云梯、灭火无人机等救援设备，，，，，，，预留充足设备作业空间。。。 。。制定针对性应急疏散预案，，，，，，，结合建筑布局明确逃生路线，，，，，，，定期组织业主开展消防演练，，，，，，，普及自救常识。。。 。。建立快速响应机制，，，，，，，物业组建专职志愿消防队，，，，，，，联动消防部门开展应急培训，，，，，，，提升火灾初期处置能力，，，，，，，减少灾害损失。。。 。。
四、强化责任意识，，，，，，，筑牢安全根基
物业定期开展消防安全宣传，，，，，，，通过公告栏、业主群等渠道普及防火知识，，，，，，，提升业主安全防范意识。。。 。。加强物业管理人员专业培训，，，，，，，聘用具备相应资质的消防安全管理人，，，，，，，提升安全管理能力。。。 。。建立长效监督机制，，，，，，，物业定期公示消防安全状况，，，，，，，接受业主监督，，，，，，，同时配合消防部门检查，，，，，，，及时整改隐患，，，，，，，形成“物业主导、业主参与、多方协同”的安全管理格局。。。 。。
