11月份百城新建住宅均价涨幅回落

　　三四线城市收窄幅度最显著

　　受市场预期转变影响，，，，，，11月份房地产市场延续调整趋势，，，，，，在房价及土地流拍调整两个方面的表现更加突出。。。。。。12月6日，，，，，，中国指数研究院发布的最新数据显示，，，，，，截至11月份，，，，，，百城新建住宅均价涨幅普遍回落，，，，，，土地流拍数量创新纪录。。。。。。

　　根据中国房地产指数系统对全国100个城市的全样本调查数据显示，，，，，，11月，，，，，，百城新建住宅均价为14641元/平方米，，，，，，环比上涨0.27%，，，，，，涨幅较10月回落近0.2个百分点。。。。。。

　　从具体城市来看，，，，，，百城中11月有31个城市新建住宅价格环比下跌，，，，，，下跌城市数量较10月增加12个；；；；；；；其中三四线城市价格调整范围最广，，，，，，下跌城市数量较10月增加9个至21个。。。。。。二手房方面，，，，，，11月十大城市二手房均价为39012元/平方米，，，，，，环比下跌0.38%，，，，，，跌幅较10月扩大0.35个百分点，，，，，，其中除南京挂牌价相对平稳外，，，，，，其余9个城市近几个月二手房价格均呈连续下调或间断性震荡趋势。。。。。。

　　从各级别城市新建住宅价格来看，，，，，，11月上海、广州、深圳房价均有所松动；；；；；；；二线城市环比上涨0.52%，，，，，，较10月涨幅收窄0.03个百分点；；；；；；；三四线城市环比上涨0.35%，，，，，，较10月收窄0.28个百分点，，，，，，在各类城市中收窄幅度最为显著。。。。。。

　　从土地市场来看，，，，，，2018年1-11月，，，，，，全国300个城市共流拍618宗住宅用地，，，，，，总规划建筑面积为7529万平方米，，，，，，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.3倍。。。。。。从流拍地块宗数占比来看，，，，，，流拍宗数占总推出宗数的比重为6.9%，，，，，，达近年来较高值。。。。。。

　　中指院相关负责人分析认为，，，，，，整体来看，，，，，，受市场需求端、供应端、金融端等多维度监管的持续推进，，，，，，调控政策效果稳固延续，，，，，，市场预期转向，，，，，，房地产市场继续进入调整通道，，，，，，一线城市房价也在经历长时间横盘后率先进入调整，，，，，，预计未来整体房地产市场将进一步承压，，，，，，价格继续小幅下调的可能性较大；；；；；；；二线城市调整幅度将相对缓和；；；；；；；而多数普通三四线城市在各线中需求的支撑基础最为薄弱，，，，，，在市场调整周期其面临的压力较为严峻。。。。。。

　　该人士认为，，，，，，未来各地方政府将继续严格执行各项调控措施，，，，，，加快建立健全住房保障体系，，，，，，切实改善住房供求关系，，，，，，确保市场稳定。。。。。。受政策持续深化影响，，，，，，房价降温的城市数量将进一步增加。。。。。。