本文来源于公众号--光宇吐楼市
上半年楼市不能说惊心动魄，， ，，，也算是波涛涌汹，， ，，，从楼市似回暖却未真正回暖，， ，，，从调控放松风声再到政策继续收紧，， ，，，无不挑战着大家敏感的神经。。 。。。。。。尽管树欲静但风却不止，， ，，，正所谓局势已经很明朗化，， ，，，但是各种楼市杂音依然干扰着购房者，， ，，，因为市场稳定下来，， ，，，他们心有不甘，， ，，，“过去不是这样的，， ，，，过去政策不会玩真的，， ，，，过去早就收回去了！”由此可见，， ，，，不少人依然沉浸在过去的幻想中。。 。。。。。。
明眼人早就看得出来，， ，，，这次房子是用来住的而不是用来炒的定位不是虚言，， ，，，房价稳定目标更不是说说而已，， ，，，或许你比我还明白只是不想让别人明白吧，， ，，，房住不炒不知道重申了多少次，， ，，，房价上涨过快城市不知道警告了多少回，， ，，，但依然是你有你的张良计，， ，，，我有我的过墙梯！官方媒体也是说破了嘴皮子，， ，，，如果你依然无动于衷、不以为然，， ，，，不妨可以以身试法，， ，，，看看最终结果会怎样。。 。。。。。。
如果说过去你经常� ；；； ；岱⑾帜愕脑竿迪至耍� ，，，那只代表过去，， ，，，现在时代不同了，， ，，，国家也不止一次强调房地产的拉动作用在减弱，， ，，，反倒是负效应在加强，， ，，，现在不是谁想不想靠房地产，， ，，，而是指不上了，， ，，，所以，， ，，，主动也好，， ，，，被动也罢，， ，，，房地产过去高速增长时代正在向高质量发展过渡，， ，，，还要特别防范其带来的负面影响。。 。。。。。。
在这样的逻辑下，， ，，，未来楼市走向基本上也在心中有数了，， ，，，如果还是不能肯定，， ，，，那么官媒的再次表态则表明了未来楼市的基本走向，， ，，，房地产市场轨迹也已经非常清晰。。 。。。。。。
近日，， ，，，人民日报发表文章《“趋稳”成为楼市新常态》中指出，， ，，，当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势。。 。。。。。。楼市趋稳，， ，，，还意味着其与实体经济的互动正在变得更加良性。。 。。。。。。随着楼市自身的持续走稳，， ，，，市场上理性的声音也越来越多。。 。。。。。。房地产融资的适度收紧，， ，，，有利于热点城市房地产市场的降温。。 。。。。。。“稳”是下半年的主题，， ，，，也是市场的常态。。 。。。。。。
从数据上来看，， ，，，据诸葛找房数据显示，， ，，，2019年6月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为15032元/平方米，， ，，，环比2019年5月份上涨0.16%。。 。。。。。。分城市等级来看，， ，，，一线城市二手住宅挂牌均价持续下跌，， ，，，二线城市由涨转跌，， ，，，三四线城市持续上涨。。 。。。。。。其中一线城市环比下跌0.37%，， ，，，跌幅收窄； ；；； ；二线城市环比下跌0.24%； ；；； ；三四线城市环比上涨0.63%，， ，，，涨幅扩大。。 。。。。。。
我们看到房价总体还在上涨，， ，，，但可以看出市场在严重分化。。 。。。。。。虽然一二线城市在下跌，， ，，，三四线城市却在涨，， ，，，但是与一二线城市相比，， ，，，三四线城市房价持续上涨的动能不足，， ，，，市场调节手段也更为有限，， ，，，部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，， ，，，房价将因后续需求不足进入下跌阶段。。 。。。。。。
现在三四线城市还在涨，， ，，，那么下半年很可能将迎来房价下跌，， ，，，特别是那些毫无资源产业和人口流量支撑的城市，， ，，，经济参考报也表示，， ，，，接下来房地产市场有可能会进入新一轮的调整期，， ，，，三四线城市则将维持房地产市场稳定，， ，，，防范房地产市场价格下跌过快作为首要任务。。 。。。。。。
这两天，， ，，，经济日报又为下半年房地产市场形势定了性，， ，，，用三个字给说透了。。 。。。。。。经济日报表示，， ，，，下半年楼市很有可能这样走：走势一：“稳”不会变，， ，，，稳定是必须的，， ，，，大涨肯定不是稳定，， ，，，暴跌也同样不是稳定； ；；； ；走势二：“严”不会变； ；；； ；走势三：“紧”不会变。。 。。。。。。
在经历了上半年251次调控政策后，， ，，，下半年还将以稳为主基调，， ，，，在坚持从严从紧的政策态势下，， ，，，调控也将更加分化精细化，， ，，，避免一刀切式政策，， ，，，让房价过快上涨城市降温稳定下来，， ，，，所以不会让房价从一个极端走向另一个极端，， ，，，也就是说购房者不用担心未来房价还会大涨，， ，，，但是也要相信，， ，，，防止房价过快下跌基本上也不会有，， ，，，因为那也不是稳定。。 。。。。。。所以买房不买房都不用太着急，， ，，，都应该结合自己的身份和资格，， ，，，去做判断。。 。。。。。。
